Ausstattung
Über die Schaffhauserstrasse erreichen Sie den grosszügigen Vorplatz der Liegenschaft. Besucher des Restaurants gelangen über den Eingang an der Südseite ins Restaurant. Auf der Nordseite befindet sich dann der private Eingang sowie die Doppelgarage, welche im Zuge mit dem Bau des Wintergartens vor ca. 25 Jahren entstand. Der Gastrobereich verfügt über einen historischen Raum mit dunklen Holzverschalungen, einem Bankettraum und dem Wintergarten, welcher beheizt und belüftet ist. Dieser lässt seine Glasfronten komplett öffnen und bietet Zugang zur umliegenden Aussenterrasse. Insgesamt kann das Restaurant 60 Plätze mit ca. 20 Tischen bieten. Die Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften einer typischen Gastroküche wie beispielsweise einem Kühlraum, Gasherd, Grill, zwei Steamern, Fritteusen, Backofen und Haubengeschirrspüler ausgestattet. Ein Kühlbuffet im Bankettraum steht für Getränkebereitung zur Verfügung. Insgesamt beläuft sich die hiesige Wohnfläche mit dem Wintergarten auf ca. 170m². Der Zugang zum Keller liegt gleich neben der Küche. Hier können zwei weitere Kühlzellen mit Tiefkühler übernommen werden, welche dort ideal untergebracht wurden. Ausserdem bietet der Keller weitere Lagefläche (ca. 69m²) für Getränke und Wein. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich derzeit die Wohnung des Wirts. 3½ Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 105m². Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich richtet sich nach Süden aus und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon und zur Wohnküche, welche zwar in die Jahre gekommen ist, aber über alle notwendigen Gerätschaften verfügt. Das Badezimmer gestaltet sich grosszügig und wurde mit Wanne, Dusche, Doppellavabo, WC und Einbauschränken ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung. Über das Elternschlafzimmer wie auch vom Treppenhaus erreicht man den grossen Balkon auf der Nordseite. Hier befindet sich auch eine Laube, in welcher die Waschmaschine untergebracht ist. Ein geschlossener Aufgang im Treppenhaus führt Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier eröffnen sich Ihnen nochmals zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Insgesamt umfasst hier die Wohnfläche nochmals ca. 38m². Es könnte bei einer Umnutzung eine dritte Wohnung entstehen. Dabei könnten die zwei hier befindlichen Estrichzimmer ausgebaut werden.
Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.
Weitere Angaben
Das Haus bietet demnach viel Um- und Ausbaupotential und zeigt derzeit einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung versorgt, welche im Jahr 2007 eingebaut wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung und Radiatoren. Im Zuge der Heizungssanierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Eine neue Entkalkungsanlage wurde auch erst letztes Jahr realisiert.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.
Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.
Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.